شراء عقار على الخارطة في دبي خطوة بخطوة

ما معنى الشراء على الخارطة

تشتري المنزل قبل اكتمال بنائه وتدفع ثمنه على أقساط خلال فترة الإنشاء. يُثبَّت السعر عند الحجز، وتحدد خطة الدفع موعد استحقاق كل دفعة.

الخطوات

1. اختر الوحدة وادفع عربون الحجز الذي يحدده المطوّر.
2. وقّع اتفاقية البيع والشراء مع المطوّر.
3. تُسجَّل عملية البيع لدى دائرة الأراضي والأملاك (أوقود) وتُدفع رسوم الدائرة البالغة 4%.
4. ادفع الأقساط وفق خطة الدفع أثناء البناء.
5. عند التسليم، ادفع المبلغ المتبقي وافحص المنزل واستلم المفاتيح وسند الملكية.

كيف تُحمى أموالك

في دبي، تُودَع دفعات العقارات على الخارطة في حساب الضمان الخاص بالمشروع، الذي تراقبه دائرة الأراضي والأملاك بموجب القانون رقم 8 لسنة 2007. يسحب المطوّر منه بحسب تقدم البناء، ويمكنك التحقق من تسجيل المشروع وتقدمه عبر خدمة حالة المشاريع لدى الدائرة.

كيف تقرأ خطة الدفع

خطة 60/40 تعني دفع 60% خلال البناء و40% عند التسليم. وخطة 10/70/20 تبدأ بدفعة مقدمة 10%، ثم 70% خلال البناء و20% عند التسليم. أما خطط ما بعد التسليم فتتيح دفع جزء من السعر بعد استلام المفاتيح.

تحقق قبل الحجز

• أن المطوّر مدرج في قائمة المطورين المعتمدين لدى الدائرة.
• أن المشروع مسجّل وأن حساب الضمان مذكور في اتفاقية البيع والشراء.
• موعد التسليم، وما ينص عليه العقد بشأن التأخير.
• إن كان بإمكانك إعادة البيع قبل الإنجاز ومتى.
• رسوم الخدمات المتوقعة، بالرجوع إلى مؤشر رسوم الخدمات لدى الدائرة.