更新于2026年10月8日
迪拜期房购买步骤详解
预订、登记、付款计划和交房如何进行，以及付款前应核实的事项。
什么是期房
期房是指在房屋建成前购买，并在施工期间分期付款。价格在预订时确定，付款计划规定各期款项的支付时间。
购买步骤
- 选定单位并支付开发商规定的预订金。
- 与开发商签订买卖合同（SPA）。
- 在迪拜土地局完成期房登记（Oqood），并缴纳4%的土地局费用。
- 施工期间按付款计划分期付款。
- 交房时支付尾款、验房、领取钥匙并获得产权证。
您的资金如何受到保护
在迪拜，期房款项存入项目托管账户，由迪拜土地局依据2007年第8号法律监管，开发商按施工进度提取资金。您可以通过迪拜土地局的项目状态服务查询项目登记和进度。
如何看懂付款计划
60/40计划指施工期间支付60%，交房时支付40%。10/70/20计划为先付10%定金，施工期间支付70%，交房时支付20%。交房后付款计划允许您在收房后继续支付部分房款。
预订前请核实
- 开发商在迪拜土地局的认可开发商名单上。
- 项目已登记，且买卖合同中注明了托管账户。
- 交房日期，以及合同中关于延期的条款。
- 竣工前能否转售以及何时可以转售。
- 参考迪拜土地局服务费指数了解预计服务费。